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房地產需求大 頭份竹南區房市看好 |
| 苗栗縣過去經濟活動舊時以農牧業為主，隨著竹南科學園區的進駐，近年來產業結構已有大幅改變，連帶也帶動房市起漲，即便政府將實施防地合一稅打房，未來房地產後勢仍看好。位於北苗的頭份鎮與竹南鎮因兩個行政區非常鄰近，都市計畫屬於一體，儼然形成一個共同生活圈。中信房屋頭份建國加盟店蔡議鋒店長表示，隨著科學園區10多年前進駐，頭份與竹南的人口數大增，現在當地房地產屬於第二階段成長，以滿足當地居民的食衣住行需求為主。房仲業者指出，目前頭份竹南區因為住宅越蓋越多，使得當地能夠做為建地的土地越來越少，連通頭份與竹南的中央路、自強路，以及運動公園對面的建案，當是指標性的建案。蔡議鋒指出，由於頭份竹南到新竹科學園區車程只要10~15分鐘，讓許多在竹科工作的工程師選擇到頭份竹南置產，在新竹市一間華廈要價上千萬元，但是頭份房價只要500~600萬。房仲業者表示，頭份鎮設籍人口已經達到10萬人，達到升級縣轄市的門檻，其實頭份人口已不只10萬人，許多到科學園區工作的外來工程師選擇租屋。隨著北苗地區人口大幅增加，生活機能也大幅提升，包括知名餐飲店、家樂福等量販店都陸續進駐。為了抑制房價飆漲，政府將於明(105)年實施房地合一稅，導致房地產成交量與總金額都萎縮。不過蔡議鋒認為，頭份竹南區每坪約18~20萬比新竹市低廉，加上可作為建地的大面積土地稀有，因此建案仍是供不應求，不會受到房地合一稅所影響。 |
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