地產顧問公司Altus Group表示﹐今年大多倫多地區房屋市場的表現特別值得留意。該公司副總裁兼首席經濟師諾曼(Peter Norman)透露﹐根據該公司對大多倫多地區的評估﹐地產商業市場及住宅市場成熟﹐並且繼續增長。加拿大總體經濟仍然面對一些不利因素。不過﹐這名經濟專家表示﹐大多倫多地區的經濟正呈現增長﹐可以從去年住宅用地的交易﹐以及房屋和柏文住宅市場的成交量中明顯反映出來。他進一步指出﹐由於...

嘉義市政府不動產評價委員會日前決議調漲明年房屋稅，為免引爆加稅搶錢民怨，首創分3年調整，降低民眾租稅負擔，新稅率適用7月以後新領使用執照的新建、增建及改建房屋，7月起漲38%，從每坪9254元漲到1萬3750元，漲幅38%，調整不溯及舊有評定的房屋。 嘉市房屋稅分3年調漲。（好房網資料中心） 民眾質疑，年初房地合一稅才上路，嘉市又漲房屋稅，是否將衝擊房市，加重市民負擔？嘉市不動產仲介公會理事長陳文...

台南市政府稅務局表示，無論是有向地政機關登記或未辦建物所有權第一次登記之共有房屋，皆屬建築改良物，部分共有人均可依土地法第34條之1規定處分並申報契稅。稅務局表示，稽徵機關對於申報契稅之審理，係參照內政部訂頒「土地法第34條之1執行要點」第8點規定辦理。納稅義務人應於公定格式契約書內列明全體共有人，並於契稅申報書記明「依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理，如有不實，義務人願負法律責任。」另涉...

隨著房地合一發威、總統大選底定，以及出現土壤液化的南台灣，致使全台房市出現下修的趨勢，屋主信心指數開始下降、讓價空間隨之變大，中信房屋趁勢推出「哇去看屋樂出價」的活動，凡買方出價斡旋金，即有機會抽中最熱門的「Apple Watch 42公釐運動型手錶」。中信房屋總公司行銷企劃部江龍名副理表示，自台南大地震後，影響得不只是南台灣，更是導出整個台灣土壤液化的問題，賣方信心大減，買方議價空間變大，約1至...

台南維冠大樓倒塌，引發民眾對自身房屋結構安全的恐慌，也對房屋興建過程品質的重視。高雄市政府工務局繼3月1日推出老屋健檢後，再推動房屋生產履歷認證，透過舉辦新建建築物工程品質金質獎選拔，鼓勵業者詳實記錄興建過程，給購屋民眾有更多建築興建資訊。 高雄市推動房屋生產履歷，結構技師戴雲發（左）認為一定要落實記載SOP流程（好房網News記者陳韋帆攝影） 高雄市工務局局長趙建喬表示，民眾買一間房子...

影響房子格局最重要的一個因素就是住房的形狀。一般房屋無論是外墻或是內部廳房形狀，最好的是正方形，因為正方形不偏不倚，堂堂正正且有氣勢，故在堪輿學上極其重視房屋是否方正無缺。 長方形的戶型如果長寬比例得當也屬於吉宅，但如果是狹長形的戶型，即其長度超過寬度一倍以上，例如客廳長度是十米、寬度是四米，從堪輿角度往往會被視為不吉。在這種情況下，最佳的解決辦法是用櫃子等較矮的傢具(可令劃分出來的兩個空間空氣流...

被喻為「京城第一凶宅」的大陸北京市朝內大街81號院目前正在修繕，這座百年老樓已封閉大門一周，展開修繕工作，預計今年10月再對遊客開放。坊間傳言，朝內大街81號不時有「阿飄」（對鬼的稱呼）出現，去年曾被拍成電影《京城81號》，吸引民眾的目光，紛紛到此地探險，令物業管理人員備感壓力。不少網友關注院中的兩棟西洋老樓房，本來是近代美國天主教會用作培訓學校的老樓。牆壁布滿紅色字跡《新京報》報導，目前，朝內大...

星光幫藝人賴銘偉所經營的桃園市大溪區廣澤宮，今年二二八當天才修繕落成，風光舉行活動。今天(9日)凌晨4點卻發生火警意外，整座宮廟都被燒毀，賴銘偉事後也在臉書貼文，期盼人員都平安，但其中賴銘偉的舅舅，60歲的劉姓廟公，疑似因為行動不便，來不及逃生，經消防人員救出後，送醫不治，而至於起火原因，還有待進一步釐清。 深夜中，大火無情燃燒，消防人員拉水線緊急搶救，火勢撲滅後，整座宮廟都被燒毀，屋內一片漆黑，...

伊甸基金會台中區長黃玉華（右）今日代表致贈感謝狀給瑞助營造副總經理林展永。（圖／曾麗芳）瑞助營造投入公益不遺餘力！日前再度協助伊甸基金會修繕位於台中市大連路的啟能大樓、4個樓層的無障礙廁所，下一步將擇期修繕位於大樓2樓的庇護工場及3樓的日照中心。伊甸基金會為了感謝瑞助營造協助修繕，今（8）日舉行修繕落成典禮，不僅由伊甸小作所身心障礙學員表演歡迎節目，伊甸台中區長黃玉華也代表致贈感謝狀給瑞助營造副總...

修繕補助最多一百萬 重建補助最多一百五十萬〔記者洪瑞琴／台南報導〕針對震災私有屋損，市府昨日公布補助標準，每戶修繕金額補助二分之一，最多一百萬元；另外，個別民宅重建，最多一百五十萬元，均由善款運用支應。賴清德表示，這已是市府能補助的最高比例上限。震災後建築物緊急評估，對於已貼紅、黃單建築物復建工作，將進入第二階段「損壞評估」作業，已貼單建築物可逕行委託建築、土木、結構技師等公會辦理損壞評估，作為後...

2015年的房市較易量急速下降，房價跟著應聲下跌，然而這樣的情況依舊無法炒熱買氣，原因在於買方心態處於觀望，期待房價繼續下修，甚至看屋時只出遠低於行情的價格，可見買屋慾望一直存在，只是普遍認為房價還會繼續跌，然而實際上房價下修的幅度比預期小，而2016年總統大選塵埃落定後，穩定的社會氛圍將有助於房市買氣，如果只是一廂情願認為房市還會大跌，很有可能因此錯過買屋時機。 2016年第二季後將是房市交易能...

【大紀元2015年12月23日訊】（大紀元記者李悠然波特蘭編譯報導）由於買方面對房價上漲和可能會延遲成交的新規定，房屋銷售額在11月大幅跳躍。週二，全國房地產經紀人協會（the National Association of Realtors）表示，現房銷售的季節性調整全年比率下降了10.5%，變為4.76百萬。這成為19個月內最弱的速度。跟隨著2015年房地產豐碩成果而來的是成交倒退。全年現房的...

在即將邁入2016年的此刻，我家網宣布房屋、土地等物件已達標2.5萬筆，網站服務也持續更新中，並透過不斷地舉辦的E化講座，讓更多人能瞭解電子商務趨勢，跳脫舊時代，成為網路的新E化房仲！此外，12月我家網手機版上線，結合LINE分享功能更便利，我家網表示，明年更準備與中視合作，提供更多曝光管道。另外，社群房仲功能將提供全新的2.0優化版本，也將推出更優質的服務，幫助更多人找到好屋、好土地！在汐止區經...

女房仲出頭天！年底轉職潮到，信義房屋統計目前收到的履歷表，發現女性比率較往年增加2成，進一步觀察內部女性店長比率，發現近5年來增加75%，而超級業務中有3成是女性，顯示女性就業者愈來愈能接受房仲業務工作，而且在業務表現或職場升遷中亦不輸給男性。信義房屋人資長李維哲表示，女性有著善解人意的特質，在探索客戶需求時格外精準，相對地，也能提供客戶更專業、細緻的服務。信義房屋蘆洲捷運店專案經理黃美月原是代課...

永豐投信同仁熱烈參與愛的寶物募捐活動。圖／業者提供永豐投信「豐公益‧愛滾動」系列活動，延續日前陪伴花蓮原住民少年兒童之家小朋友一起做紙扇活動的機緣，年終再度參與「充滿回憶的好物變成充滿愛的寶物」活動，為原住民少年兒童之家募捐修繕房舍費用。七年來照顧百位失親失依的花蓮原住民少年兒童之家，不僅房舍老舊，民生安全的變壓器和消防救助帶也不堪使用，因此公益團體發起於19日在大安區龍圖公園募捐義賣活動。長期關...

這名房仲有夠離譜！全國不動產關渡店主任徐美珍，因自家房子租屋合約到期，找不到房子住，2007年6月竟將一名羅姓女屋主託租的淡水套房，據為己用，私自登堂入室搬到該屋，直到今年8月間羅女帶房客去參觀房子，赫然發現徐女住在裏頭，憤而提告，士林地檢署認定徐女未經羅女同意就私闖民宅居住長達8年，依竊佔、侵入住宅罪起訴徐女。 徐女是全國不動產關渡加盟店主任，前年曾拿下該店上半年業績冠軍，在當地同業間小有名氣。...

信義房屋7年前控告永慶房產集團總經理葉凌棋，派弟弟葉建輔（現改名葉勝彬）到信義臥底18年，涉嫌竊取商業機密，雙方纏訟多年，葉凌棋去年獲台北地檢署不起訴確定，但弟弟葉建輔卻因在離職前私自移轉公司資料到私人電子信箱，違反公司規定，今被依妨害電腦使用罪起訴。 房仲業兩大龍頭信義房屋與永慶房屋，2008年爆發疑似商業間諜案，同年1月信義房屋開除服務18年的承德店長葉建輔，並控告兄弟倆涉嫌背信及盜取商業機密...

平鎮區婦幼活動中心因建築老舊，屋頂滲水、天花板龜裂，連演藝廳座椅破損都只能用膠帶黏貼。市長鄭文燦昨天會勘後，允諾市府提撥經費協助外，還要加設婦女數位學習中心優化空間利用。平鎮區公所指出，平鎮區婦幼活動中心1樓為集會所，2、3樓是演藝廳，4樓則是韻律及才藝教室，每月使用人數高達1萬人次，但自89年竣工至今，許多設備已不敷使用，包含天花板龜裂、漏水，演藝廳座椅、舞台及地板破損，親善設施欠缺哺乳室、親子...

桃園市長鄭文燦14日出席「平鎮區新勢國小優質校園風華再現工程會勘」時表示，針對新勢國小提出的五大校舍修繕需求，將先進行無障礙設施、廁所整修、操場整修等三項工程。新勢國小工程會勘，包括桃園市議員莊玉輝、張肇良、謝彰文、舒翠玲、楊家俍、劉仁照、黃敬平、市府教育局副局長高玉姿、平鎮區長何明光皆出席。鄭市長談到，新勢國小在教學和才藝表現良好，透過修繕工程，讓老校產生新的風華，形成人文與生態教育的特質，不過...

為改善洲美地區居民的居住環境，北市建管處新訂「洲美地區原有建築物修繕處理要點」，放寬洲美地區83年12月31日前的既存違建，只要有老舊、破損的情況，就可申請修繕，修繕處理要點15日生效。對此，洲美里長蘇府庭說，總算可以修房子，對居民來說是個好消息。北市府今年7月更通過「社子島地區原有建築物修繕暫行處理要點」，好讓社子島當地老舊、破損既存違建有機會申請修繕，但一河之隔的北投洲美里，同樣禁建長達40多...

房市急凍、購屋客不上門，山不轉路轉，銷售人員各出奇招搏取曝光率。創意家行銷趁著微風信義開幕在百貨內設櫃賣房，1個多禮拜成交4.6億元，每天來客數60組以上，預期2周成交金額將破5億元，在不景氣中創造出高業績。創意家行銷副總經理柯仲武表示，主要成交個案包括台北市的「華山33」、「揚昇君苑」及新北市「吉美君品」、「這一站幸福」等。以前房屋銷售策略多半透過媒體廣告、老客戶介紹等，但房市不景氣，若不主動出...

六都公布房屋買賣移轉棟數，北高月減，其餘四都月增，房仲分析，除了台南市外，其餘五都移轉量都是十年來同期新低，甚至六都前10月總移轉量全數創下十年來新低。六都公布今年10月建物買賣移轉棟數，新北市、台南市、台中市、桃園市比起前月有所回升，分別成長19.83%、14.68%、9.97%、6.86%，分別有3862棟、1672棟、2823棟與2774棟；台北市與高雄市分別月減7.36%、8.64%，為2...

信義房屋6年前首開各家房仲之先進軍東京房市，今天宣布「大阪！我來了」，與進軍東京模式相同，與老伙伴三菱地所合作在大阪市中心梅田附近銷售55樓高免震構造住宅。已經成為信義房屋集團重要獲利來源的日本信義，在東京耕耘6年之後，全年成交案件將超過500件，總銷金額可望達370億日圓（約新台幣100億元），雙雙寫下新高紀錄。日本信義乘勝追擊，宣布將於大阪推出與三菱地所Residence合作首案「The Pa...

營建署昨（4）日公布低度使用住宅情況，俗稱「空屋率」的全國低度使用住宅占存量比例103年為10.30％，較102年減少0.2個百分點，共84萬9,869宅，其中新北市有11萬多宅，居全國各縣市之冠。政大地政系教授張金鶚認為，空屋率會略減與房屋稅加重有關，屋主將閒置空屋出租減輕稅負負擔。景文科大副教授章定煊也說，短期房市萎縮難回春，屋主不願賠售改低價出租。營建署定義「空屋率」是利用房屋稅籍資料與台電...

「房子」一直是台灣人最重視的東西：房屋價格、坪數、建材、屋齡、地點…，購屋者在買房時無不仔細斟酌、挑三揀四。在這些因素中，屋齡和坪數是最直接評估房屋好壞的要素。如果以鄉鎮市區為單位，哪些地方的居民住的房子比較新，哪些地方的房子比較大呢？我們利用內政部營建署的103年第1季住宅存量統計資料，帶讀者看看全台各地居住品質。首先看屋齡：資料來源：內政部營建署新北市和桃園市的房屋屋齡最小，舊台中市和高雄市的...

信義房屋統計，北市大樓近一年的房價變化，外界認定抗跌的蛋黃區反而重跌，大安區一坪重跌近15萬元，信義區也每坪下修13萬元，雙雙跌破先前一坪百萬行情。根據信義房屋資料，北市電梯大樓成交價格，今年第三季和去年第二季相比，12個行政區中，有九個平均房價下跌；跌幅前四名分別是大安區15%、信義區13%、中正區9%、松山區8%，都是蛋黃區。大安區房價不僅跌，銀行核貸成數也緊縮；今年第二季全國房貸平均核貸成數...

信義房屋統計北市大樓近一年房價變化，外界認為最抗跌的蛋黃區反而跌最重，大安區一坪重跌近15萬元，信義區也每坪下修13萬元，雙雙跌破先前一坪百萬行情。根據信義房屋資料，北市電梯大樓成交價格，今年第3季和去年第2季相比，12個行政區中，有九個平均房價下跌，跌幅前四名分別是大安區15%、信義區13%、中正區9%、松山區8%，都是蛋黃區。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，市中心區因為房價最高，加上又是政策...

（中央社記者韋樞台北21日電）信義房屋統計房價成交資料，比較去年第2季到今年第3季的北市平均電梯大樓房價變化，其中北市蛋黃區的大安和信義區每坪跌逾10萬元最多，文山、萬華、南港反而優於精華區。比較從去年第2季到今年第3季的5季以來，台北市12個行政區中，有9個行政區的平均房價下跌，其中市中心的蛋黃區房價跌幅最重，包括大安區、信義區、中正區與松山區，房價下跌幅度位居北市的前四名，其中大安區與信義區的...

房市低盪徘徊許久，「撐不住」的屋主開始下修房價。根據最新實價登錄系統揭露，台北市億級豪宅「國家美術館」以總價2億多元成交成為焦點，換算單坪超過160萬元，與去(103)年同案相比下滑約8%。房仲業者指出，豪宅交易萎縮比一般住宅還早，又以新北市年量縮最高，整體跌幅約在1成左右。根據最新一波今(104)年8月下旬實價登錄資料，高總價豪宅僅揭露5件，其中受到矚目的是台北市信義區松德路的「國家美術館」，成...

【大紀元2015年10月16日訊】（大紀元記者劉毅報導）按照中共目前統計的方法，正在建設或已經建設但是沒有取得商品房預售許可證的住房，就沒有統計在住房庫存數據中。因此有外媒質疑中國住房的真正庫存要遠遠高於當局公布的數字，有大陸學者也表示，如果開發商停止建房，數字就對了。據華爾街見聞10月16日報導，《華爾街日報》日前對中國住房庫存數據提出了質疑。報導稱，正在建設或已經建設完成的一部分別墅和聯排式獨...

〔記者楊金城／台南報導〕下營區曾姓低收入戶的矮房在8月8日蘇迪勒颱風中被強風吹掀屋頂，無力修復，下營區公所向台南市社會局申請「台南市弱勢家庭住宅改善方案」，今天動工修繕屋頂，預計明天即可完工。曾姓住戶的屋頂今天動工修繕，預計明天即可完工。（記者楊金城攝）下營區長姜家彬和當地營前里長姜德楠說，趕在巨爵颱風來襲前，修好曾家的屋頂，真是開心一件事。59歲曾姓住戶表示感謝感恩。曾姓住戶患有視障，曾妻因身體...

英國多家媒體報導倫敦重要地標大笨鐘「年紀大了」，需要花大筆經費修繕，否則未來可能聽不到大笨鐘的鐘聲。今年8月間，大笨鐘的報時曾因慢了6秒，成為熱門新聞，因為大笨鐘不只是倫敦重要地標，是英國慶祝新年、跨年的重要地點，電視、廣播每年都以大笨鐘的鐘聲迎接新年度的到來；英國不只有電視新聞台以大笨鐘的鐘聲作為新聞預告配樂，英國廣播公司BBC的第四電台更每天都要直播鐘聲。大笨鐘建於西元1858年，至今已有15...

少子化問題成為房市隱憂，不過最新調查指出，絕大部分的大台北地區，人口增長速度快，缺屋狀況嚴重。《住展雜誌》依全國平均家戶人口數2.78人計算，大台北有10區人口成長且缺屋，其中內湖區缺最大，達2690戶。《住展雜誌》調查，大台北十大仍有人口紅利且缺房的行政區大都為蛋白區，其中台北市有7區，分別是內湖、南港、大同、文山、中山、士林、信義；新北市有3區，包括樹林、三峽、八里區等；前6名行政區住宅缺口均...

經過2天密集培訓，東森房屋國際不動產中心「第二期海外種子菁英培訓營」13日圓滿結訓，參訓學員皆表示獲益匪淺，這一支海外房市種子部隊，將成為銷售海外房產先鋒，也是加盟店對抗不景氣的利器，將為加盟店在景氣寒冬中開創商機、增加績效營收。東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫結訓時表示，透過2天密集紮實的培訓課程後，學員除充分了解如何銷售海外物件外，同時也對國際不動產中心嚴選具備「核心地段、建商信譽、營造品質...

台北市的地方稅收，今年前三季已經超徵30億元。北市稅捐處今天(13號)公布今年的地方稅收，到9月底為止，累計實徵410.07億元，超徵比率為8％，與去年同期相比，稅收成長7％。其中房屋稅因去年7月起調高新建房屋的構造標準單價，加上課徵囤屋稅，比預算數超徵14.7億元最多。(林麗玉報導)台北市今年前三季的地方稅，到9月底為止，已經累計實徵410.07億元，比較分配預算的379.96億元，超徵30.1...

買房是人生大事，就怕自己驗屋時，忽略了物件的重大瑕疵！房屋專家點出6個經常被忽略的建築設計，包括瓦斯管、避雷針、蓄水池、公設、複壁及化糞池，都有挑選的撇步，以防民眾花大錢買房，反成冤大頭。 民眾購屋除了關心屋況，更要留意6大建築設計。（好房網News記者陳韋帆／攝影） 房屋專家Sway在東森財經台《57新聞王》中分享，目前民眾多半已知道要檢查牆壁、水管、排風是否順暢，但仍有些必備設備，是驗屋時經常...

國內房市低迷，房仲店頭為力抗不景氣，積極轉型銷售海外房產，東森房屋國際不動產中心為培育專業傑出的海外房地產專家，繼今（2015）年7月舉辦第一屆海外種子菁英培訓營獲得熱烈回響後，10月再度啟動培訓計畫，於12、13日二天在台中舉辦「第二期海外種子菁英培訓營」，為加盟店在景氣寒冬中開創商機、增加績效營收。東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫開訓時表示，由於國內房市不振，因此不少國內資金紛紛轉往海外尋找...

大法官釋字第四○○號指出，若既成道路符合「公用地役」，長年供公眾通行，有關機關須辦理徵收。不過，北市的既成道路面積共約一百廿三公頃，全面徵收將耗費「一兆四千萬元」，因此工務局擱置，也不得進行養護。為財政與道路養護兩者間取得平衡，柯市府立新規，只要既成道路有公安疑慮，即使未徵收也得強制修繕。新工處長黃治峯說，北市道路分為產權公有的都市計畫道路，及私人的既成道路，後者面積約一百廿三公頃；他舉例，一條寬...

創業者在創業過程中各有甘苦經驗。南投何培鈞大學畢業借款一千五百萬元，將深山古宅改造成功、帶動竹山小鎮「翻轉」；二度創業的科技企業總經理顏均泰，跳出舒適圈，創業一年多還不敢告訴家鄉父母。兩人都相信，自己總有一點機會改變世界、改變生活。國發會主委杜紫軍說，他發現創業與年齡無關，而是跟ＤＮＡ有關。年輕人自覺未來想要創業，要不斷嘗試改變現狀，即使在政府機關，也可能「翻轉」社會。何培鈞改建古宅，在竹山成立民...

財政部南區國稅局表示，民眾若將房屋無償借給他人使用時，若他人將房屋當做營業用途，則應該參考當地一般租金的行情，用以計算租賃收入，繳納綜合所得稅。該局舉例說明，甲君並未列報其所有房屋的租賃所得，該局查明該地址設有營業稅籍，於是參考當地的租金及費用標準核定租賃所得，對甲君課以綜合所得稅。甲君申請復查，主張該房屋是無償提供給兄長使用，並未收取租金。該局復查後，查明甲君之兄長確實於該地址經營民宿，而予以駁...

推案市況雖冷，但地價仍高高掛！台中北單元2、五權西路以北區塊因緊鄰7期重劃區，近期土地交易一枝獨秀，尤其今年陸府建設推出新案「植森」，開價直破6字頭，3~4月又續在周邊購入每坪70萬元左右土地，創下附近新高；最近沅林建設又購入龍富二十二路、面積378坪土地，每坪也要70萬元，北單元2也成為建商出手獵地熱區。 記者進一步查詢最新實價揭露，當地也有一塊73坪土地，近期甚至有每坪87萬元紀錄，但相隔一條...

由中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會舉辦的「金仲獎」選拔，號稱是房仲業的「金馬獎」，每年角逐者眾多，而群義房屋台中市政店長蔣海芃，今年擊敗來自全台的優秀房仲，榮獲「金仲獎」與全國僅5名的經紀營業員組「評審團大獎」；31歲的蔣海芃，也成為最年輕的評審團大獎得主。事實上，蔣海芃就讀台灣體育大學競技系時，擔任學生會長及畢聯會長，10年的運動生涯獲獎無數，擁有國家級射箭教練及教育部專任運動教練資格。但為...

北市松山社區大學「獻木松山公益修繕社」教導學員學做木工，製作簡易拖鞋架、抽屜櫃義賣，所得用來關懷獨居老人，為他們加裝紗窗、增設安全欄杆，貼心措施讓阿公、阿嬤直呼「好像多了好幾個兒女」。「阿嬤我們來看你囉！」每到假日，「獻木松山公益修繕社」學員就會到貧苦無依的獨居老人家中，看看居家是否有修繕需要，評估後採購材料。一陣敲敲打打後，原本不方便的空間，變得溫馨許多。「獻木松山公益修繕社」社長游慶元說，木工...

(中央社訊息服務20151007 17:24:34)為幫助青年實踐創業夢想，台中市政府推出摘星計畫，提供摘星山莊、光復新村、審計新村等空間惟青年創業基地，其中光復新村房舍共使用70單元，均依進度執行修繕，第1階段50單元將在10月10日全數點交完畢，第2階段20單元，則預計10月底完工，完工後將儘速點交，讓青年進駐創業。市府勞工局表示，光復新村範圍廣大房舍眾多，「摘星青年、築夢臺中」創業補助計畫僅...

日勝生公司昨（7）日表示，浮洲合宜宅的五大公會鑑定報告本周全數出爐後，日後的結構修繕將依專業機構審查結果辦理，目前退戶約3百戶、已趨穩定，接下來將規畫及執行三級品管監造施工作業，務使建物結構安全，釋彌全體客戶疑慮。日勝生昨天表示，為顧及廣大承購戶權益，避免鑑定報告內容被部分人士偏頗解讀，日勝生針對5日台北市、台中市結構技師公會對A3、A6區鑑定報告聲明表示，綜整五大技師公會對浮洲合宜宅A2、A3與...

財政部最近要求各地方政府須加強開源節流，而地方政府能開源的稅收主要集中於房市相關稅負， 今、明2年中央及各地方政府將再對房市下猛藥，全台房屋的稅負都將提高。台北市政府今年大幅調高房屋稅，連富豪大戶都感到吃不消，但如今這個效應將從天龍國（台北市）往外擴散，因為從今年到明年間，共有四項調高房屋相關稅負的措施要一齊實施，衝擊房市的力道又快又猛。四稅率調高　今明兩年上路和房市有關的持有稅（房屋稅與地價稅）...

東京2020舉辦奧運的利多因素加持下，自2013年起，東京都內土地價格已逐年上漲，申奧成功令全方位城市改造得以實現，更加速帶動周圍都市更新，全球資金匯聚東京，房價多頭蓄勢待發。台灣房屋海外事業機構表示，「新宿」集結商業、業務、行政所有都心最頂尖的機能，「新宿車站」周邊有巨大的商業地域，西口有著新宿副都心稱呼的先進辦公區域，東京都政策中樞的都廳也位於此地，特別一提是總樓層14樓的「Genovia新宿...

美國經濟一枝獨秀，在全球主要國家中經濟表現最穩健，內需持續暢旺。 房屋修繕廠商Home Depot上修今年全年營收與獲利成長預估，台灣相關居家修繕概念股可望受惠。放眼全球市場，中國面臨經濟放緩疑慮，新興市場前景不妙，只有美國經濟一枝獨秀。美國第2季ＧＤＰ（國內生產毛額）上修至3.7％；8月ＩＳＭ（美國供應管理協會）非製造業指數59，均高於市場預期；Markit服務業ＰＭＩ（採購經理人指數）調升至5...

出席院會後記者會時，許文龍表示，修法方向產官學界大致都討論了，下周五會從立法草案開始討論，強調目前為止地方政府學界尤其是產業界都是支持，不過詳細地點跟戶數還沒有正式定調，須等修法，「屬於地上權一定要立法，會朝院長指示去走。」許文龍說，由於青年住宅屬封閉型市場，須修《住宅法》，下周五他將親自邀集所有部會與地方政府討論，內容會明訂物件轉移、地上權、賣價、購買資格等等，預計年底前提出院版送立法院審議。至...

房東若把房屋出租給弱勢族群，未來可能可減免所得稅！ 除了公益出租的房屋可使用1.2%稅率，營建署國宅組組長王安強今表示，《住宅法》增訂，房東若把房屋出租給獲租金補貼的房客，可減免所得稅，這項修法案正在立法院審議中，未來不排除再研議擬定租賃專法，擴大規範整個租屋市場，確保租賃雙方權益，讓市場透明化。 而外界關注的社會住宅，內政部表示，目前主要推的基地都在雙北地區，包含台北市萬華青...

與大安區同屬北市蛋黃區的中正區，有明星學校與綠地加持，雖面臨整體房市緊縮，今年房價平均下修6％到10％，但幅度較其他區小。且隨著「軸線翻轉」概念當紅，華光特區、南門市場深具「未來性」，成為該區抗跌亮點。中正區有「明星學區」光環籠罩，國語實小、師大附小、中正國中都是名號響叮噹的學校。信義房屋業16區協理黃茂書說，有統計顯示，中正國中每5名學生就有1名考上建中、北一女。黃茂書說，中正區可大略分成三區，...

北市府年初釋出570戶捷運聯開宅公開招租，但目前出租率竟未過半，不少人表態因為租金過高因此卻步。台北市長柯文哲今天上午受訪時坦言，目前北市府仍在摸石頭過河，市府內部也討論了好幾個版本，未來有確定的方案會對外公告，對一開始政策，柯坦言目前的制度不是完美，但他也不認為有一個制度可以一下去就拿到100分，因此會再繼續討論。 柯文哲上午出席里長座談會前受訪表示，目前北市府是「摸石頭過河」，聯開宅租金政策在...

9月房產成交量降兩成 價格逐漸反映房市價量齊跌! 民眾仍嫌還是買不起9月份全台的買賣移轉棟數急降兩成，而且還有仲介業者預估今年全年的成交量恐怕創下史上最低紀錄，而且今年100坪以上的房屋交易件數，也大減，到今年8月份只有49件，而且連具有指標意義的台北市帝寶豪宅，房價也下修了3成左右。 城堡造型聳立在仁愛路上的帝寶豪宅，是台北是豪宅房市的指標，只不過碰上房市不景氣，不僅成交價從2013年一坪298...

台北市公共住宅委員會今天成立，將協助確認「台北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」及公宅租金為市價85折等政策，市長柯文哲表示，過程一定有人罵，但就是先做再沿路修。柯文哲下午主持「台北市公共住宅委員會第1次會議」，並邀請民間團體代表及專家學者一同為北市公宅興建及營運策略提供諮詢與指導，預計明年中完成研訂台北市住宅計畫。台北市政府都市發展局提出財務規劃，北市府興建2萬戶公宅預估投入總經費新台幣141...

去年上路的囤房稅改變了房屋稅自住條件，從原本僅分「住家用」或「營業用」，目前則改為「自住」或「非自住」。對於持有房產的屋主，若屬於自用住宅，稅率並沒有調動，但擁有2屋以上者，已經不能適用過往寬鬆的房屋稅制度，要守住荷包達到節稅，民眾得搞清楚房屋稅、地價稅自住條件的認定。 去年囤房稅實施之前，房屋稅是依照「使用現況」所課徵，換句話說，只要現況為住家使用，則適用最低稅率1.2％，因此不少擁有多屋的屋主...

朴子市陳小姐問：我將朴子市的房子無償借給親戚開店營業，要不要課租賃所得？南區國稅局嘉義縣分局答覆：將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅；所稱之他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。陳小姐如將房子借給配偶或直系親屬以外之親戚供營業使用，縱使未收取租金，仍應按當地一般租金情況設算租賃所得，課徵綜合所得稅。該局進一步說明...

新北市府2006年至2009年進行瑠公圳圳道再造與景觀規劃，拍攝紀錄片《戀戀水圳》曾邀老奶奶陳岡市分享房子的歷史故事。彭仁義攝老奶奶陳罔市居住在瑠公圳頭旁70年，她熱心助人，是全國最年長的鄰長，去年還獲新北市政府感謝狀表揚她服務40年，而新北市府2006年至2009年進行瑠公圳圳道再造與景觀規劃，所拍攝的紀錄片《戀戀水圳》也曾邀她分享房子的歷史故事。 但這2年官司纏身，老奶奶不說話也不愛...

建國科大土木系有學生想做公益，要幫年長者將蹲式馬桶改成坐式馬桶，卻不知如何改造，跟老師求助，結果助理教授丑倫彰乾脆開課教學生修繕，吸引數十位學生參與。丑倫彰下學期打算再開課，讓學生除了有機會回饋做公益，也能增加職場競爭力。弘道老人福利基金會與7-ELEVEN去年起合作「弱勢老人好宅修繕計畫」，今年首次有建國科大師生加入，參與學生對能幫助長者感到開心，基金會廣宣專員阮怡瑜則認為，過程可增加年輕人對長...

台師大戶外活動課程的師生規劃單車環島服務，並募款 作為經費，利用環島時間，為原民部落的獨居老人修繕 房屋、替國小彩繪，盼落實僕人式領導的精神。 （台師大提供） 中央社記者許秩維傳真　104年8月30日（中央社記者許秩維台北30日電）台師大戶外活動課程的師生規劃單車環島服務，並募款作為經費，利用環島時間，為原民部落的獨居老人修繕房屋、替國小彩繪，盼落實僕人式領導的精神。由台灣師範大學副教授謝智謀開設...

未來社區的公共基金費恐要漲了！昨天一場有關公寓大廈條例的討論會上，有物業管理業者針對近來外牆磁磚掉落傷人事件，要求落實公共基金法制管理，讓「建物生命周期」可以延續。營建署回應，研議下階段修法將強制建商在點交建物時提出「長期修繕計畫」，供管委會與住戶對建物定期維修、重整。如此住戶恐將每月須落實繳納公共基金補足財源，業者評估，以30坪住戶來說，未來一個月需繳納近5000元。營建署昨舉辦「公寓大廈條例2...

您的瀏覽器不支援HTML 5影片播放標籤MP4格式。但之後陳家卻發現，億全有多處未按圖施工，像是原本應在一樓後方曬衣場底下的化糞池，卻被挖在一樓最後一間套房下方，連水肥抽水口也設於該套房中，他要求億全修改遭拒，工程還因此停工了近二個月。而舊屋變電箱原設在騎樓，億全亦擅自遷移到屋內天井下方，也沒做保護措施，陳家質疑為何要變動並要求改放回騎樓，但億全卻以線已經拉好為由拒絕。完工後，億全不願按圖驗屋，...

房屋、土地的持有稅目前分開課徵，自用住宅輕稅條件大不相同，財政部指出，自住「房屋」限戶數、重用途；自住土地則限面積、須設籍，持有自住房產的民眾，最好分別檢視地價稅與房屋稅單，以免錯失優惠稅率的機會。財政部表示，自用住宅房產優惠稅率較一般稅率輕，以土地為例，自用住宅優惠地價稅率只有0.2%，且是單一稅率，相較基本稅率1%，自用住宅地價稅至少減輕四倍。房屋稅也一樣，在多屋「囤房稅」開徵後，自用住宅的房...

聯合晚報 記者游智文／台北報導屋主降價掀風潮，房仲業統計，北市待售物件降價占比已達36%，等於三間就有一間房子降價；新北市降價占比也上升到三成，其中土城區逾一半物件降價，全台最高。雖然政策打房趨緩，央行並於日前宣布鬆綁部分限貸管制，但永慶房仲網統計本(8)月網路住宅委售物件顯示，六都降價物件都持續增加，其中北市較7月增加5個百分點，來到36%，占比全台最高。新北市居次，8月較7月增加兩個百分點，占...

在全球持續寬鬆貨幣、股市驟大起大落及房地合一稅政策即將於明年上路的多重因素下，民眾第4季購屋該如何計畫？台灣房屋智庫以「電訪」方式進行調查，發現看屋民眾有60%在看屋後願意出價，不過，有50%的買方喊價至8折以下，台灣房屋表示，儘管買方市場成形，不過，若屋主若沒有急迫性的資金壓力，想要買「破盤價」，不如期待買到屋主願意「平盤出售」的優質房產。台灣房屋智庫調查，第4季有購屋意願的民眾中，46.1%想...

六都地政局8月最新建物買賣移轉出爐，整體分別較7月下滑1成2到2成不等，桃園市及台中市月減率最大。排除年節因素後，六都全創新年新低。其中雙北市、桃園市、高雄市的交易數，更創下1999年自有官方統計以來最低的8月份！總計台北市8月總移轉棟數為1,945棟，比前月減幅11.91%，年減15.65%。新北市則為3748棟，月減15.4%，年減也24.05%。桃園市2550棟、高雄市2515棟，這四都創下...

（中央社記者韋樞台北2日電）六都房市8月交易量全數公布，合計約1.5萬戶，月減16.8%，年減18.3%；房仲發現，台北市移轉量1945戶，創16年以來同期新低量，新北市3748戶也創3年7個月以來新低。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，台北市交易量月減11.9%，年減15.7%，交易量跌破2000戶，僅1945戶，為官方統計資料公布16年以來同期最低紀錄。北市內湖區、文山區與中山區分居最高...

記者江文賢、趙岱新／台北報導房屋稅的發函恐怕得看仔細，有民眾跟三立新聞投訴，103年7月調高房屋稅，但收到的發函信沒有回函，結果得繳8萬塊的稅，算算多付了六萬元，到國稅局要求退稅卻被拒絕，還說必須寫信申訴，民眾氣得跳腳，說追稅可以回溯五年，但民眾想要回多繳的稅卻被百般刁難。投訴民眾說：「假設你看信看不懂，你沒有去選你就傻呼呼地去繳了。」會這麼生氣就是因為房屋稅多繳想退卻不能退。投訴民眾表示：「沒有...

苗栗縣過去經濟活動舊時以農牧業為主，隨著竹南科學園區的進駐，近年來產業結構已有大幅改變，連帶也帶動房市起漲，即便政府將實施防地合一稅打房，未來房地產後勢仍看好。位於北苗的頭份鎮與竹南鎮因兩個行政區非常鄰近，都市計畫屬於一體，儼然形成一個共同生活圈。中信房屋頭份建國加盟店蔡議鋒店長表示，隨著科學園區10多年前進駐，頭份與竹南的人口數大增，現在當地房地產屬於第二階段成長，以滿足當地居民的食衣住行需求為...

文．積富集團積富房屋總經理 呂原富 、億萬富翁訓練機構執行長 張秀滿行政院主計總處八月發布，預測今年台灣經濟全年成長率下修至1.56％，落後中國大陸的6.5％、新加坡2.8％、香港2.4％、南韓2.3％，甚至美國的2.2％，顯現今年我國外銷與內需市場低迷的景況。由於近幾年政府不斷地打壓房市，導致房地產業成交量大量萎縮，除了政府的稅收少了很多以外，連帶房地產的相關產業，例如裝潢業(含木工、油漆、窗簾...

不動產房地合一實價課稅新制明年上路，財政部昨天公布房地合一申報作業要點，詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義，包括哪些可列為成本費用，以及避免外資炒房等相關規定。房地合一新制影響所有明年取得及持有期間不滿2年的不動產，範圍很大。賦稅署副署長蔡碧珍表示，在取得成本及出售費用方面，房地合一稅採從寬認定；出售不動產有損失時，若適用的新舊稅制不同，不得互抵。蔡碧珍表示，房地合一稅是按不同的持有期間來...

配合房地合一課徵新制將從明年1月1日施行，財政部也於今天(21日)發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，提供徵納雙方遵循。財政部賦稅署提醒，儘管房地合一是課徵所得稅，但並不是現行不動產交易所得等到隔年5月和綜所稅合併申報，而是必須在完成所有權移轉登記隔天起、30日內申報繳稅。距離房地合一新制上路只剩半年，財政部21日正式發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，共分為｢總則｣、｢交易日、取得日及持...

(中央社訊息服務20150721 17:17:25)配合房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自105年1月1日起施行，財政部於今(21)日發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」(以下簡稱本要點)，供徵納雙方遵循。財政部表示，自105年1月1日起，個人及營利事業有所得稅法(以下簡稱本法)第4條之4規定之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)交易所得，應按新制申報所...

房地合一課稅將於明年(105)元旦起實施，財政部今天(7/21)發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，新制上路後，不論有無應納稅額都應在移轉登記日的次日起三十天內申報；契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費都可當成本費用減除，但土增稅、房屋稅等等不包含在內。（黃悅嬌報導）房地合一課稅稅率依持有期間分做4級，稅率最高45%，自用宅交易的免稅額為四百萬元。因應新制105年上路，財政部發布「房地合一課徵...

房地合一課稅新制明年元旦上路，財政部今天公布房地合一課稅的作業要點，預計8月底在網站上公布模擬問答（QA）、作業手冊，申報書表，並對外辦理講習會。成本費用計算方面，仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等可列費用扣除，買房子之前要支付的契稅、印花稅、代書費與登記移轉前的貸款利息也可減除，但房子登記之後的借款不能當成本，地價稅、土增稅、房屋稅、管理費等也不能扣。費用若無證明收據，成本按成交價5%計算。此外，...

〔轉載記者邱柏勝／台北報導〕房地合一新稅制明年實施，為使新制順利推動，財政部昨發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，針對課稅範圍，交易日、取得日與持有期間認定，以及所得計算等作出明確規定，讓徵納雙方有明確準則可依循。賦稅署副署長蔡碧珍表示，103年1月2日以後取得、且持有時間在2年以內的房地，以及明年取得的房地或地上權房屋使用權，出售時皆適用新制；至於持有期間計算方式，則以房地取得之日起算至交易...

不動產房地合一實價課稅新制明年上路，財政部昨天公布房地合一申報作業要點，詳細規定課稅範圍、交易日及取得日等相關定義，包括哪些可列為成本費用，以及避免外資炒房等相關規定。房地合一新制影響所有明年取得及持有期間不滿2年的不動產，範圍很大。賦稅署副署長蔡碧珍表示，在取得成本及出售費用方面，房地合一稅採從寬認定；出售不動產有損失時，若適用的新舊稅制不同，不得互抵。蔡碧珍表示，房地合一稅是按不同的持有期間來...

「房地合一稅」明年開始實施後，代表國內房地產開始走向「實價課稅」，在明年之後，買賣房地產獲利，民眾會繳更多的稅。除此之外，租稅專家表示，在房地合一稅實施後，透過贈與房產以節稅方式恐不管用了。根據內政部的資料，去年贈與移轉房屋棟數達5.5萬棟，已創下新高。永慶房產集團總經理廖本勝表示，在房地合一稅從明年開始實施之後，透過贈與房屋節稅已經行不通了，反而以直接用現金贈與給子女再以子女名字購買不動產會比直...

房地合一實價課稅新制明年元旦將上路，自然人買房後1年內出售，獲利將被課45%高稅率。各界預期，交易成本提高後，投資客將陸續退場，可有效抑制炒房歪風。然而，投資客「帥過頭」卻公開教授以開設「1人公司」的方式減輕稅負，民眾若輕信，恐將面臨刑責。房地合一實價課稅於才於6月5日經立法院三讀通過，不到3週時間，投資客就見招拆招。綽號「帥過頭」的投資客黃家進在報上公開發言，指出房地合一稅的漏洞：45%的高稅率...

【時報記者郭鴻慧台北報導】信義房屋在房地合一三讀通過後，針對網路潛買進行網路問卷調查，結果受訪者對於房地合一感受中性，將近3成受訪者認為房地合一定案後，會促進購屋意願。至於房地合一前購屋日後報稅可能比較有利，也僅約32%的受訪者表示會提前購屋，反倒是民眾對於房價看法，仍有將近5成民眾看跌房價，目前仍是偏向買方市場不變。房地合一定案後干擾房市的不確定因素消失，但市場並未出現遞延觀望買氣大舉回籠的現象...

信義房屋今天發布房地合一三讀通過後民眾對房市看法，在網路問卷訪問1084位潛在買家後，得知有高達6成4仍持觀望態度，即便在房地稅上路前購入可能日後交易所得稅較輕，也只有3成2表示會提前購屋。對於房價部分，卻有5成民眾樂觀認為，房地合一通過後房價會走跌。甚至有5成6認為所要購入的區域房價近期已有下跌。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從調查與實際市場的反應來看，房地合一定案前後，民眾的看法與行...

明年1月1日起要實施「房地合一」稅制，民眾要繳交的稅，比現在起碼貴一倍，因此很多賣家紛紛降價求售，台北市的議價空間高達17.5%，換句話說，一坪100萬的房子，建議先從一坪82萬開始談起。房仲業者：「歡迎參觀！這一間是以前君悅一期，它總共是三加一房的房型。」有個窩真好，但是現在是買房的好時機嗎？房仲業者黃舒衡：「(現在)屋主願意降價的意願是比較強烈，所以我們看到現在來講，超過15%以上議價成交空間...

【蘋果日報】自去年以來，接連受到持有稅大幅調升以及資金管控打擊，房市烏雲罩頂，而房地合一稅改政策多空未明更是衝擊交易量的最大主因，如今在野黨不阻擋，執政黨趕進度的情況下，房地合一稅改法案三讀通過立法，將在明年1月1日上路，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，新制上路，奢侈稅同步落日，因此「買房早一點，稅金差很大」，消費者在今年底前購屋，持有滿二年以上可沿用舊稅制（依房地比計算房屋財產交易所得稅），稅負...