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屋主急了! 雙北3成房屋降價

聯合晚報 記者游智文/台北報導

屋主降價掀風潮,房仲業統計,北市待售物件降價占比已達36%,等於三間就有一間房子降價;新北市降價占比也上升到三成,其中土城區逾一半物件降價,全台最高。

雖然政策打房趨緩,央行並於日前宣布鬆綁部分限貸管制,但永慶房仲網統計本(8)月網路住宅委售物件顯示,六都降價物件都持續增加,其中北市較7月增加5個百分點,來到36%,占比全台最高。

新北市居次,8月較7月增加兩個百分點,占比也達三成,台南、高雄都達兩成,桃園、台中則逼近兩成。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,現況顯示,交易量持續萎縮下,房市賣壓加劇,愈來愈多屋主急了,願意降價求售;由於全球金融動盪,買方心態越趨保守,預估屋主價格鬆動的現象未來還會更普遍。

根據永慶房仲網統計,台北市目前降價屋占比最高的行政區為大同區,達41%,二、三名分別是中山區39%,大安區38%,顯示無論是蛋黃區或蛋白區,降價的壓力都一樣大。

新北市則以土城區降價物件占比最高,達52%,等於一半以上待售住宅的開價都已經下修;黃舒衛表示,土城屋主大讓步,主要是當地指標推案「大同莊園」每坪開價5字頭,成交價降至僅4字頭,逼近目前實價登錄中古住宅的每坪33萬元,衝擊當地市場行情,中古屋主也只好順應趨勢。


屋主降價掀風潮,房仲業統計,北市待售物件降價占比已達36%,等於三間就有一間房子降價;新北市降價占比也上升到三成,其中土城區逾一半物件降價,全台最高。

雖然政策打房趨緩,央行並於日前宣布鬆綁部分限貸管制,但永慶房仲網統計本(8)月網路住宅委售物件顯示,六都降價物件都持續增加,其中北市較7月增加5個百分點,來到36%,占比全台最高。

新北市居次,8月較7月增加兩個百分點,占比也達三成,台南、高雄都達兩成,桃園、台中則逼近兩成。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示,現況顯示,交易量持續萎縮下,房市賣壓加劇,愈來愈多屋主急了,願意降價求售;由於全球金融動盪,買方心態越趨保守,預估屋主價格鬆動的現象未來還會更普遍。

根據永慶房仲網統計,台北市目前降價屋占比最高的行政區為大同區,達41%,二、三名分別是中山區39%,大安區38%,顯示無論是蛋黃區或蛋白區,降價的壓力都一樣大。

新北市則以土城區降價物件占比最高,達52%,等於一半以上待售住宅的開價都已經下修;黃舒衛表示,土城屋主大讓步,主要是當地指標推案「大同莊園」每坪開價5字頭,成交價降至僅4字頭,逼近目前實價登錄中古住宅的每坪33萬元,衝擊當地市場行情,中古屋主也只好順應趨勢。

 

 

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