屋主急了！ 雙北3成房屋降價

屋主降價掀風潮，房仲業統計，北市待售物件降價占比已達36%，等於三間就有一間房子降價；新北市降價占比也上升到三成，其中土城區逾一半物件降價，全台最高。

雖然政策打房趨緩，央行並於日前宣布鬆綁部分限貸管制，但永慶房仲網統計本(8)月網路住宅委售物件顯示，六都降價物件都持續增加，其中北市較7月增加5個百分點，來到36%，占比全台最高。

新北市居次，8月較7月增加兩個百分點，占比也達三成，台南、高雄都達兩成，桃園、台中則逼近兩成。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，現況顯示，交易量持續萎縮下，房市賣壓加劇，愈來愈多屋主急了，願意降價求售；由於全球金融動盪，買方心態越趨保守，預估屋主價格鬆動的現象未來還會更普遍。

根據永慶房仲網統計，台北市目前降價屋占比最高的行政區為大同區，達41%，二、三名分別是中山區39%，大安區38%，顯示無論是蛋黃區或蛋白區，降價的壓力都一樣大。

新北市則以土城區降價物件占比最高，達52%，等於一半以上待售住宅的開價都已經下修；黃舒衛表示，土城屋主大讓步，主要是當地指標推案「大同莊園」每坪開價5字頭，成交價降至僅4字頭，逼近目前實價登錄中古住宅的每坪33萬元，衝擊當地市場行情，中古屋主也只好順應趨勢。