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共有房屋屬建築改良物 可依土地法申報契稅 |
| 台南市政府稅務局表示，無論是有向地政機關登記或未辦建物所有權第一次登記之共有房屋，皆屬建築改良物，部分共有人均可依土地法第34條之1規定處分並申報契稅。 稅務局表示，稽徵機關對於申報契稅之審理，係參照內政部訂頒「土地法第34條之1執行要點」第8點規定辦理。納稅義務人應於公定格式契約書內列明全體共有人，並於契稅申報書記明「依土地法第34條之1第1項至第3項規定辦理，如有不實，義務人願負法律責任。」 另涉及對價或補償，應記明「受領之對價或補償數額如有錯誤，由義務人自行負責。」並提出他共有人已領受或依法提存之證明文件供審查；如無對價或補償者，應於契約書記明事由，並記明「如有不實，共有人願負法律責任。」之後免提出證明。 (工商即時) |
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