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問答／房屋無償借與他人 設算租賃收入繳稅

朴子市陳小姐問：我將朴子市的房子無償借給親戚開店營業，要不要課租賃所得？

南區國稅局嘉義縣分局答覆：將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅；所稱之他人，指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人。陳小姐如將房子借給配偶或直系親屬以外之親戚供營業使用，縱使未收取租金，仍應按當地一般租金情況設算租賃所得，課徵綜合所得稅。該局進一步說明，將財產無償借與他人且非供營業或執行業務使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外之二人證明確係無償借用，並依公證法之規定辦竣公證。