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洲美地區83年底前違建 放寬可修繕

為改善洲美地區居民的居住環境，北市建管處新訂「洲美地區原有建築物修繕處理要點」，放寬洲美地區83年12月31日前的既存違建，只要有老舊、破損的情況，就可申請修繕，修繕處理要點15日生效。對此，洲美里長蘇府庭說，總算可以修房子，對居民來說是個好消息。

北市府今年7月更通過「社子島地區原有建築物修繕暫行處理要點」，好讓社子島當地老舊、破損既存違建有機會申請修繕，但一河之隔的北投洲美里，同樣禁建長達40多年，至今卻仍始終無解，讓當地居民抱怨不已。

建管處使用科長洪德豪表示，考量社子島已放寬既存違建修繕，因此決定也同樣放寬洲美地區的禁建規定。所謂的洲美地區，指的是北市立賢路以南、洲美快速道路以東，文林、承德路以西及福國路延伸段以北所圍範圍內劃定的農業區，只要是83年12月底前既存建物，就可申請修繕。

洪德豪說，僅開放三大類修繕作業，例如原有建築物若是平屋頂，可加建斜屋頂，但屋脊高度不超過1.5公尺，屋簷高度不超過1公尺。此外，若原是斜屋頂，屋頂上可依原屋頂樣式鋪設頂蓋，高度不超過50公分；原有建築物屋架未拆除過半者，其桁條、屋面板（瓦）可全部翻修。

洪德豪表示，新的修繕要點15日生效，民眾若有修繕需要，需先送圖到建管處報備，否則依規定仍會查報，並要求補辦手續。

蘇府庭說，洲美地區約有800多戶住戶，因過去禁建，房屋漏水、破損根本無法維修，只要屋頂顏色稍微不一樣，查報隊馬上就來，不是拆除，就是開罰，真的很慘，如今總算放寬，對居民來說非常重要。

不過蘇府庭也提到，洲美里1到8鄰被「士北科技園區」區段徵收，但9、10鄰未列入區段徵收範圍，當科技園區一開發，填土增高6米，地勢低窪的9、10鄰頓成淹水區，希望市府可以一併市地重劃，別讓9、10鄰居民成為被遺忘的居民。