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蛋黃區重跌！大安區一坪跌15萬元

信義房屋統計北市大樓近一年房價變化，外界認為最抗跌的蛋黃區反而跌最重，大安區一坪重跌近15萬元，信義區也每坪下修13萬元，雙雙跌破先前一坪百萬行情。

根據信義房屋資料，北市電梯大樓成交價格，今年第3季和去年第2季相比，12個行政區中，有九個平均房價下跌，跌幅前四名分別是大安區15%、信義區13%、中正區9%、松山區8%，都是蛋黃區。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，市中心區因為房價最高，加上又是政策主要打擊的對象，因此出現過去少見的房價領跌情況，成為此次房價下跌的震央所在。

他表示，現況顯示，市中心房價下跌趨勢正向外擴散，和過去一年相比，台北市房價幾乎呈現全面下跌，且大台北以外的地區也逐漸感受到北部房價修正帶來的涼意。

根據信義房屋統計北市近一年來各季房價表現，住宅大樓修正最多的地區落在大安區，平均房價從2014年第2季的每坪102.4萬元，修正至現在的每坪87.6萬元，一坪下跌14.8萬元，跌幅達15%。大安區不只高價產品下跌，指標國宅成功國宅景氣高點時每坪成交72~75萬元，現在行情則僅在每坪63~65萬元左右。

信義區則從每坪101.3萬元，下跌至每坪88.1萬元，也跌了13萬元、13%。由於大安區與信義區房價重跌，北市目前已沒有大樓百萬單價房市區，連九字頭也沒有，直接滑落到八字頭。

曾敬德表示，台北市房市價格拐點出現在去年第2季，經歷一年多的房價修正後，越來越多低於實價行情的成交案例出現，尤其是最近半年的價格修正最為明顯，房市接下來的觀察重點在修正回檔的價格能否找到支撐，吸引買方回籠。